安全性評估主要關注建筑結構是否存在安全隱患，是否能夠滿足正常使用要求，通常需要結合傳統(tǒng)經(jīng)驗法和現(xiàn)代檢測與測試技術，進行綜合評估，以更準確地評估建筑的安全性，大概涉及以下幾方面內(nèi)容：

1. 結構材料評估：評估建筑物使用的結構材料的質(zhì)量、強度和耐久性，確保其符合相關標準和規(guī)定。

2. 結構設計評估：評估建筑物的結構設計是否合理、穩(wěn)定和安全，包括荷載分析、結構計算和結構布置等方面。

3. 施工質(zhì)量評估：評估建筑物的施工質(zhì)量，包括材料安裝、連接方式和施工工藝等方面，以確保結構的完整性和可靠性。

4.結構的負荷評估：對建筑物在正常使用狀態(tài)下所受的荷載進行評估，包括自重、活荷載、風荷載、地震荷載等，判斷結構是否能夠承受這些荷載而不發(fā)生嚴重變形和破壞。

5. 檢測和監(jiān)測評估：評估建筑物的結構檢測和監(jiān)測手段是否完備和有效，以便及時發(fā)現(xiàn)和解決結構安全問題。

6. 防災防護評估：評估建筑物的抗震、防火和防水等安全性能，以確保在災害發(fā)生時能夠提供安全的避難和逃生條件。

7.結構的耐久性評估：評估建筑物結構在長期使用過程中的耐久性，包括對結構材料的腐蝕、老化等情況進行評估。

可靠性鑒定主要評估建筑在規(guī)定條件下和規(guī)定時間內(nèi)完成預定功能的能力，包括經(jīng)驗鑒定法、使用鑒定法和可靠概率鑒定等鑒定方法。

經(jīng)驗鑒定法主要憑借鑒定人員的專業(yè)知識和經(jīng)驗，對房屋的結構、材料、施工質(zhì)量等進行評估；使用鑒定法則是通過實際使用過程中的表現(xiàn)，如裂縫、變形、漏水等問題，來評估房屋的可靠性；可靠概率鑒定則是基于概率論和數(shù)理統(tǒng)計的方法，對建筑的可靠性進行量化評估。

（1）達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時；
（2）使用用途或環(huán)境改變時；
（3）進行結構改造或擴建時；
（4）遭受災害或事故后；
（5）存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。